전월세 계약 시 중개수수료(복비), 누가 내고 얼마나 부담해야 할까?

안녕하세요, 여러분! 전월세 계약을 진행하면서 중개수수료(복비)를 얼마나 내야 하는지 궁금하신가요? 복비 부담이 생각보다 크고, 정확한 계산법을 몰라 당황한 경험 있으시죠?

이번 글에서는 전월세 중개수수료(복비) 계산법, 부담 주체, 법정 요율까지 깔끔하게 정리해 드릴게요. 끝까지 읽으시면, 복비에 대한 모든 궁금증이 해결될 거예요!

 

📋 목차

• 중개수수료(복비)는 누가 내야 할까? 🤔
• 중개수수료(복비) 계산 방법 💰
• 법정 중개수수료 요율 📜
• 중개수수료 절약하는 팁! ✅
• 자주 묻는 질문 ❓

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중개수수료(복비)는 누가 내야 할까?

부동산 중개수수료(복비)는 계약을 체결한 당사자가 부담해야 합니다. 즉, 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 모두가 각자의 중개수수료를 내야 해요.

하지만 실무적으로는 세입자가 부담하는 경우가 많아요. 임대인과 협의하여 비용을 조정할 수도 있으니 계약 전 충분히 논의해 보세요!

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중개수수료(복비) 계산 방법

중개수수료는 아래 공식으로 계산됩니다.

중개보수 = 거래금액 × 법정 요율 (상한선)

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법정 중개수수료 요율

거래 유형	법정 요율
전세 (1억 미만)	0.5%
월세 (보증금 + 월세 × 100)	0.4%~0.8%

 

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자주 묻는 질문 (FAQ)

중개수수료를 할인받을 수 있나요?

네! 협의를 통해 조정 가능하며, 직거래 시 중개수수료를 아낄 수도 있습니다.

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